האם עליית המחירים ברמת אליהו נעצרה?

שלום לכולם

בשנת 2012 משקיעים רבים ראו ברמת אליהו את ההשקעה הטובה ביותר בעיר.
עליית המחירים בין 2011 ל2012 הייתה משמעותית גבוהה מהעלייה של העיר. מחירי הדירות הראו עליה של 8% לערך .

בשנת 2013 ניתן לראות שתי מגמות עיקריות :

1. המשקיעים ממשיכים להאמין ברמת אליהו כהשקעה טובה - כמות העסקאות בשכונה עלתה ב45% בשנת 2013 .המשקיעים ממשיכים להאמין בפרויקט פינוי בינוי. הצהרות העירייה והעומד בראשה הן חד משמעיות , באתר העירייה    מופיע פרויקט בתוכנית העירייה .בתוכנית מדובר על שינוי פניה של השכונה והעתקת הדיירים למקומות אחרים בעיר .

2. יחד עם זאת מחיר הדירות בשכונה במגמת עצירה .בשנת 2013  עלו מחירי הדירות בשכונה ב5% בדירות 3 חדרים וב3% בדירות 4 חדרים.
למעשה צוצמם הפער בין רמת אליהו לשאר העיר ולדעתי השנה נראה עליה קלה מאוד של מחירי הדירות בשכונה .
   



נכון לימים אלה התשואה על דירות ברמת אליהו פחות טובה מהתשואה שניתן לקבל דירות בשכונת רמב"ם ובמרכז העיר. המשקיעים ממשיכים לקנות נכסים בשכונה רק בזכות פרויקט פינוי בינוי. עצתי למשקיעים שחושבים על תשואה חודשית מיידית לפנות לאפיקים אחרים , אך  עבור משקיעים עם אורך נשימה ארוך יותר רמת אליהו עדיין נחשבת להשקעה מצוינת.

ציון לילוז 052-6767675
כי היום , יותר מתמיד ,מכירת נכס מחייבת מקצוענות