נכס בפחות מ800,000 ש"ח בראשון לציון ?

שלום לכולם

גם היום בשוק הנדל"ן של ראשון לציון ניתן למצוא נכסים למגורים והשקעה בפחות מ800,000 ₪ .

ברחוב ש"י עגנון ברמת אליהו נמכרה דירת 3 חדרים בקומה 3 ב620,000 ₪ .
ברחוב על כנפי נשרים בשיכון המזרח נמכרה דירת 3 חדרים ב780,000 ₪ .
ברחוב אנילביץ 20 קומה 1 נמכרה דירת 3.5 חדרים במחיר של 780,000 ₪ .
ברחוב קריית ספר נמכרה דירת 59 מ"ר ב800,000 ₪ .
מיעוט הנכסים העולים פחות מ800,000 ₪ מראת את מגמת החלשות שוק המשקיעים בנדל"ן .
יש לזכור את הצעדים שעשתה המדינה לצמצום המשקיעים בנדל"ן :

1.הגבלת המשכנתא לדירה שאינה יחידה ל50% בלבד.

2.העלאת משמעותית של מס הרכישה שהיום עומד על 6% מהשקל הראשון לנכסים שהוזכרו בכתבה ,כלומר כ50 אלף ₪ לדירת של 800,000 ₪ .
3.מס שבח של 25% על הדירות שנמכרות החל מ1.1.2014 על החודשים בהם חל החוק.

לאור הקשיים שהעמידה המדינה לפני ממשקיעים הפכה השקעה בנדל"ן למסוכנת יותר והמיסוי עליה הפך לפקטור שיש לקחת בחשבון לפני רכישת נכס.

ציון לילוז , כי היום ,יותר מתמיד, מכירת נכס מחייבת מקצוענות .
052-6767675