בעלי נכסים רבים פונים אליי על מנת שאתמחר להם את הנכס. בנכסי יוקרה יש לעיתים פער משמעותי בין מחיר השוק למחיר הערכת שמאות. בעלי נכסי יוקרה צריכים סבלנות רבה יותר בתהליך וזאת מכיוון שמספר הרוכשים הפוטנציאלים לנכסים אלה קטן מאוד.
היום מפורסמים כ400 נכסים נכסים מעל 3 מליון ₪ למכירה ברחבי העיר, כך
שהסיכוי למכור הוא כמעט 3% .בעלי נכסים רבים מפרסמים את הנכסים במחיר גבוה מתוך
ציפייה שיגיע האחד שישלם המחיר המבוקש .
ניתוח הנכסים המפורסמים מראה שרבים דורשים מחיר שרחוק משמעותית ממחיר השוק. הנכסים נחלקים לבתי יוקרה ופנטהאוסים.
במהלך חודש נובמבר נמכרו 11 נכסים מעל למחיר 3 מיליון ₪ .
שני נכסים נמכרו בשכונת נווה דקלים במחיר של כ3,000,000 ₪ . מדובר
בנכסים צמודי קרקע.
שני נכסים נמכרו בפרויקט הלאום החדש בעלות של 3,200,000 ₪ לערך.מדובר
בפנטהאוסים גדולים וחדשים.
5 נכסים נוספים נמכרו בנחלת יהודה בעלות שך 3,700,000 ש"ע עד
4,200,000 ₪. מדובר בנכסים צמודי קרקע.
מיפוי המכירות של נכסים מעל 3 מליון ₪ בעיר מחזקת את מעמדה של נחלת
יהודה כשכונה היוקרתית ביותר בעיר ומחירי הנכסים ממשיכים לעלות בהפרש מהממוצע
בעיר.במהלך שנת 2013 עלו המחירים בנחלת בכ7% לעומת 4.5% בממוצע של כלל העיר .
ציון לילוז כי היום , יותר מתמיד, מכירת נכס מחייבת מקצוענות.
052-6767675
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה