יום שלישי, 3 ביוני 2014

חודש אפריל 2014 , האטה בקצב המכירות בשוק הנדל"ן בראשון לציון.

תחום הנדל"ן מחייבת מקצוענות והבנה מעמיקה בנתונים ובמגמות שיש בעיר .
חובה לכל איש נדל"ן להיות בקי בנתונים ובהשפעתם על השוק בו הוא פעיל .

חודש אפריל 2014 התאפיין בהאטת קצב המכירות בעיר .
קצת נתונים :
בחודש אפריל 2014 נמכרו כ130 נכסים בעיר ראשון לציון .
בחודש המקביל בשנה שעברה נמכרו 252 נכסים , כלומר בחודש אפריל השנה  הייתה ירידה של 50% בקרוב מול השנה הקודמת .
בחודש מרס 2014 נמכרו 217 נכסים ,כלומר בחודש אפריל השנה  הייתה ירידה של 40% בקרוב מול החודש הקודם .

מחיר הנדל"ן בעיר עדיין לא משתנה באופן משמעותי , למרות שניתן לראות באזורים מסוימים בעיר ירידה במחיר הנדל"ן.
האטת קצב המכירות נובעת בעיקר בעקבות הצהרות האוצר על חוק 0% מע"מ על דירה ראשונה.
הרבה תושבים מחכים לראות את השפעת החוק על מחיר הדירות .
דבר נוסף שצריך לקחת בחשבון הוא כמות הדירות החדשות שהולך וקטן , גם הקבלנים הורידו את קצב הבניה .
עלייה בביקוש יגרום לעליי מחירים בגלל מיעוט הנכסים .

אי אפשר לדעת האם המגמה תימשך או תתהפך , אך ניתן לקבוע בצורה חד משמעית כי היום נוצרו המון הזדמנויות מעולות לרכישת נדל"ן , בעלי נכסים שחייבים למכור נאלצים להתחשב במצב השוק והתגמש במחיר.

     ציון לילוז - BEST HOME  תיווך נדל"ן
לפגישת יעוץ לגבי הנכס שלך חייגו 052-6767675

אין תגובות:

הוסף רשומת תגובה