תחום הנדל"ן מחייבת מקצוענות והבנה מעמיקה בנתונים ובמגמות שיש בעיר .
חובה לכל איש נדל"ן להיות בקי בנתונים ובהשפעתם על השוק בו הוא פעיל .
חודש אפריל 2014 התאפיין בהאטת קצב המכירות בעיר .
קצת נתונים :
בחודש אפריל 2014 נמכרו כ130 נכסים בעיר ראשון לציון .
בחודש המקביל בשנה שעברה נמכרו 252 נכסים , כלומר בחודש אפריל השנה הייתה ירידה של 50% בקרוב מול השנה הקודמת .
בחודש מרס 2014 נמכרו 217 נכסים ,כלומר בחודש אפריל השנה הייתה ירידה של 40% בקרוב מול החודש הקודם .
מחיר הנדל"ן בעיר עדיין לא משתנה באופן משמעותי , למרות שניתן לראות באזורים מסוימים בעיר ירידה במחיר הנדל"ן.
האטת קצב המכירות נובעת בעיקר בעקבות הצהרות האוצר על חוק 0% מע"מ על דירה ראשונה.
הרבה תושבים מחכים לראות את השפעת החוק על מחיר הדירות .
דבר נוסף שצריך לקחת בחשבון הוא כמות הדירות החדשות שהולך וקטן , גם הקבלנים הורידו את קצב הבניה .
עלייה בביקוש יגרום לעליי מחירים בגלל מיעוט הנכסים .
אי אפשר לדעת האם המגמה תימשך או תתהפך , אך ניתן לקבוע בצורה חד משמעית כי היום נוצרו המון הזדמנויות מעולות לרכישת נדל"ן , בעלי נכסים שחייבים למכור נאלצים להתחשב במצב השוק והתגמש במחיר.
ציון לילוז - BEST HOME תיווך נדל"ן
לפגישת יעוץ לגבי הנכס שלך חייגו 052-6767675
www.israeltama.co.il
חובה לכל איש נדל"ן להיות בקי בנתונים ובהשפעתם על השוק בו הוא פעיל .
חודש אפריל 2014 התאפיין בהאטת קצב המכירות בעיר .
קצת נתונים :
בחודש אפריל 2014 נמכרו כ130 נכסים בעיר ראשון לציון .
בחודש המקביל בשנה שעברה נמכרו 252 נכסים , כלומר בחודש אפריל השנה הייתה ירידה של 50% בקרוב מול השנה הקודמת .
בחודש מרס 2014 נמכרו 217 נכסים ,כלומר בחודש אפריל השנה הייתה ירידה של 40% בקרוב מול החודש הקודם .
מחיר הנדל"ן בעיר עדיין לא משתנה באופן משמעותי , למרות שניתן לראות באזורים מסוימים בעיר ירידה במחיר הנדל"ן.
האטת קצב המכירות נובעת בעיקר בעקבות הצהרות האוצר על חוק 0% מע"מ על דירה ראשונה.
הרבה תושבים מחכים לראות את השפעת החוק על מחיר הדירות .
דבר נוסף שצריך לקחת בחשבון הוא כמות הדירות החדשות שהולך וקטן , גם הקבלנים הורידו את קצב הבניה .
עלייה בביקוש יגרום לעליי מחירים בגלל מיעוט הנכסים .
אי אפשר לדעת האם המגמה תימשך או תתהפך , אך ניתן לקבוע בצורה חד משמעית כי היום נוצרו המון הזדמנויות מעולות לרכישת נדל"ן , בעלי נכסים שחייבים למכור נאלצים להתחשב במצב השוק והתגמש במחיר.
ציון לילוז - BEST HOME תיווך נדל"ן
לפגישת יעוץ לגבי הנכס שלך חייגו 052-6767675
www.israeltama.co.il
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה