הכנת הנכס למכירה .

שלום לכולם ,

תהליך מכירת נכס יכול להיות ארוך ומייגע .

החוויה הראשונית של הקונה הפוטנציאלי בכניסה לנכס קריטית להחלטת הלקוח ולכן על המוכרים להעצים את חוזקות הנכס להצניע את מגרעותיו.

הקונה הפוטנציאלי מחפש את הליקויים של הנכס : רעש, רטיבות, מצב השכונה, מערכות חשמל , אינסטלציה ועוד ...  

 

שיפוץ קל לפני יכול לעשות את ההבדל , להלן הנקודות שחשוב להתמקד בהם :

1.      מטבח  – המטבח הוא לב הבית והחלטת הקונים עוברת דרכו. מומלץ מאוד להקפיד על מטבח מאורגן ומסודר , יש לשקול החלפת דלתות של הארונות , החלפת חיפוי המטבח והשיש. שינוי קל יכול להביא לשינוי מהותי .

 

2.      חדרי אמבטיה ושירותים  – אזור זה של הבית חשוב מאוד עבור הקונים , לעיתים חשש משיפוץ הכולל החלפת אינסטלציה . יש לשקול החלפת חיפוי או חידושו .

3.      צבע -  אני ממליץ בחום לכל מוכר להשקיע צביעה כללית של הבית לפני תחילת תהליך המכירה , זו ההשקעה הזולה ביותר ועושה הבדל משמעותי עובר הקונים.

4.      אווירה חמה ומשפחתית  - מס' עצות להרבות בעציצים וצמחיה , להקפיד על נקיון החצר והכניסה , להעצים תאורה ובבתים משותפים להקפיד על המבואה המשותפת.
בזמן הצגת הנכס יש להקפיד ניקיון הנכס . ריחות – יש להקפיד על בית מאוורר ככל שניתן , ריח של אפיית עוגה מעניק תחושה נפלאה.

 

5.      תיקון ליקויים – סדקים , רטיבות , שברים ,ברזים שבורים או כל ליקוי אחר יכול עורר חשד אצל הקונים .יש להקפיד לתקן את הליקויים על מנת להעניק ללקוח תחושה שהבית מתוחזק והם לא צפויים ל"הפתעות" לא צפיות .

 

לסיכום, יש להכין את הנכס למפגש עם הקונים ולמקסם את החוויה , אין להסתיר ליקויים אך מומלץ לתקן אותם .

ציון לילוז כי היום יותר מתמיד מכירת נכס מחייבת מקצוענות .

052-6767675 .